Roma 32

Attico con terrazzo ristrutturato nel quartiere della Giudecca – Ortigia, Siracusa

Nel centro storico di Ortigia, all’interno del quartiere della Giudecca, si trova questo attico ristrutturato con terrazzo privato. L’immobile ha una superficie di circa 120 mq commerciali, e si articola in una zona giorno, due camere da letto, due bagni e cucina indipendente.

La posizione è strategica e facilmente accessibile: Via Roma, Corso Matteotti, il lungomare di Levante e i principali luoghi d’interesse culturale – Piazza Duomo, Fontana di Diana, Castello Maniace e Tempio di Apollo – si trovano tutti nel raggio di pochi minuti a piedi.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2021 con un intervento che ha previsto la realizzazione di pavimentazione continua in resina e un restauro conservativo delle murature interne, molte delle quali in pietra a vista originale, risalente all’epoca costruttiva dell’edificio.

L’accesso avviene in un living centrale, arredato in modo essenziale e funzionale, che distribuisce gli ambienti della casa. Le due camere da letto sono dotate ciascuna di bagno ad uso esclusivo, e una di esse consente l’accesso diretto a un terrazzo di proprietà esclusiva, affacciato sui tetti del centro storico.

L’unità è collocata al piano attico, in una zona residenziale a bassa densità abitativa, e dispone di buone condizioni manutentive e impiantistiche.

Contesto e destinazione d’uso
Questo attico ristrutturato nel quartiere della Giudecca costituisce un asset compatto e ad alta redditività, ideale per essere gestito come immobile da reddito nel segmento della locazione breve di qualità. La posizione centrale, la prossimità ai principali poli culturali di Ortigia e la presenza di un terrazzo privato lo rendono particolarmente attrattivo per un pubblico internazionale in cerca di soggiorni urbani di livello. 

Le caratteristiche architettoniche e la recente ristrutturazione consentono un’immediata operatività sul mercato, con un profilo gestionale snello e margini interessanti anche per utilizzi ibridi. In linea con l’approccio Imvesta, non si propone un’abitazione fine a sé stessa, ma un’opportunità di investimento immobiliare in Sicilia basata su valore patrimoniale, rendimento e posizionamento urbano strategico.