Amalfitania 29

Stabile cielo-terra ristrutturato a 50 metri da Piazza Duomo – Ortigia, Siracusa

A soli 50 metri da Piazza Duomo, nel cuore storico dell’isola di Ortigia, è in vendita questo stabile cielo-terra di circa 450 mq commerciali, suddiviso in quattro appartamenti indipendenti con corte esclusiva interna e terrazza vista mare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è collocata in una delle zone più strategiche e riconoscibili del centro storico, a breve distanza da Piazza Archimede, Porta Marina e dalla Fontana di Diana. Il piano terra ospita due unità da circa 50 mq ciascuna, mentre ai piani superiori si trovano un appartamento da 138 mq al primo piano e uno da 133 mq al secondo piano, quest’ultimo con accesso diretto a una terrazza di circa 40 mq con affaccio panoramico.

L’edificio è stato oggetto di un restauro strutturale completo, che ha conservato le pavimentazioni originali e la distribuzione storica degli spazi. Gli interni sono da personalizzare e arredare, offrendo così un’ottima base per un progetto di valorizzazione flessibile, sia residenziale sia ricettivo.

Le caratteristiche dello stabile – multiuso, privo di inquilini, in buono stato e con impianti rinnovati – lo rendono un’opportunità concreta per investitori interessati a immobili a reddito nel centro storico di Siracusa, con elevato potenziale di rendimento e forte attrattività turistica.

Contesto e destinazione d’uso
Situato a pochi passi da Piazza Duomo e immerso nella rete culturale e turistica di Ortigia, questo stabile cielo-terra rappresenta un asset strategico nel mercato del real estate in Sicilia, particolarmente adatto a progetti di investimento a reddito nel centro storico di Siracusa. La suddivisione in quattro unità indipendenti consente una gestione modulare e scalabile, ideale per modelli di ospitalità diffusa, locazione breve o residenza urbana di fascia medio-alta. Il restauro strutturale già effettuato riduce l’incidenza dei costi di avviamento, mentre la necessità di personalizzazione interna offre margine operativo per un posizionamento ad alto valore. L’immobile risponde perfettamente alle logiche Imvesta: versatilità funzionale, valore patrimoniale urbano, e potenziale di rendimento sostenibile in una delle zone a più alta domanda del real estate siciliano.