Villa Isola

Casale con piscina immerso nel verde a 500 metri dal mare – Località Isola, Siracusa

In località Isola, a sud di Siracusa, a breve distanza dalle spiagge e dal centro storico di Ortigia, sorge questo casale storico in vendita, risalente alla metà dell’Ottocento. 

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 1000 mq (800 mq calpestabili), distribuita su due livelli, all’interno di un parco privato di 18.000 mq con giardino mediterraneo e piscina.

L’edificio conserva l’impianto originale, con struttura portante in muratura e distribuzione modulare degli ambienti. L’attuale configurazione comprende undici camere da letto e undici bagni, oltre a diversi ambienti giorno, terrazze e balconi, con affacci multipli su quattro lati (nord, sud, est e ovest). 

Sono presenti camini funzionanti, armadiature a muro, posto auto interno e impianti autonomi per il riscaldamento elettrico. 

L’accesso alla proprietà e gli interni sono adattati per persone con mobilità ridotta.

La posizione, a 500 metri dal mare, offre un contesto riservato ma non isolato, facilmente raggiungibile dal centro di Siracusa e dalle principali arterie di collegamento. 

Gli spazi esterni comprendono ampie aree a prato, zone pavimentate per la sosta e la vita all’aperto, e una piscina inserita nel paesaggio, a servizio diretto dell’edificio principale.

Contesto e destinazione d’uso
Il casale in località Isola rappresenta un asset immobiliare ad alto potenziale operativo, adatto a essere sviluppato come struttura ricettiva di fascia medio-alta, country retreat o residenza multifamiliare di rappresentanza. La vicinanza al mare, l’ampiezza della superficie, la configurazione distributiva e l’accessibilità lo rendono compatibile con strategie di investimento immobiliare in Sicilia orientate alla generazione di reddito stabile e alla valorizzazione a lungo termine. 

Il contesto naturale e la presenza di una piscina integrata nel paesaggio conferiscono alla proprietà un profilo esperienziale, in linea con la crescente domanda internazionale per immobili a uso misto residenziale-ricettivo. La struttura si presta a essere gestita secondo modelli scalabili e flessibili, integrabili in un piano di asset management evoluto. 

Un’opportunità concreta per chi intende operare nel real estate siciliano con una visione strategica e orientata al rendimento.