Eolie 6

Villa con giardino e accesso diretto al mare nella costa di Calabernardo – Natura, privacy e potenziale turistico a pochi minuti da Noto

Nel borgo marinaro di Calabernardo, lungo la costa sud-orientale della Sicilia, è in vendita una villetta a schiera con giardino privato, parte di un complesso residenziale realizzato nel 2017. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla spiaggia e offre un contesto silenzioso e riservato, lontano dai principali flussi del turismo stagionale, ma ben collegato alle infrastrutture principali.

La superficie commerciale complessiva è di circa 100 mq, con 70 mq calpestabili interni. La distribuzione include una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, terrazza attrezzata, giardino privato e area pranzo esterna.
È presente anche una doccia esterna, pensata per l’uso balneare. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di connessione Wi-Fi e TV.

La posizione consente di raggiungere agevolmente sia le spiagge che il centro storico di Noto, città barocca patrimonio UNESCO, oltre all’imbocco autostradale. L’immobile dispone di due posti auto privati e presenta accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

Contesto e destinazione d’uso
La villetta è localizzata in un’area residenziale a vocazione stagionale e turistica, ideale per l’utilizzo come seconda casa al mare, ma adatta anche a essere gestita come unità locativa indipendente, in grado di generare reddito costante in alta stagione. La vicinanza al mare, la recente costruzione, la presenza di spazi esterni e la facilità di gestione ne definiscono il profilo come immobile a reddito in Sicilia, destinabile a locazione breve o uso personale ibrido.

In linea con l’approccio di Imvesta, questa non è solo una casa, ma un asset posizionato in un contesto di valore ambientale e territoriale, capace di essere strutturato in chiave patrimoniale. Non si vende un’abitazione, ma si propone una fonte di reddito tangibile, accessibile e contestualizzata all’interno del mercato real estate Sicilia.